상대원3구역 재개발 정비구역 지정, 전국 최대 규모 대단지 조성

성남시가 ‘2030 성남시 도시·주거환경정비기본계획’에 따라 중원구 상대원동 2780번지 일원(상대원3구역)을 재개발 정비구역으로 지정·고시했어요. 이번 프로젝트는 성남시 원도심 활성화를 위한 핵심 사업으로 공동주택과 복합공공시설 등을 포함한 대규모 재개발 계획이 포함되어 있어 많은 관심을 받고 있답니다. 애초의 계획보다 많이 늦어지고 있는 만큼 속도에 박차를 가해 원주민들이 혜택을 누릴 수 있으면 좋겠네요.

 

상대원3구역 재개발 사업 개요

1. 위치 및 면적

• 위치 : 성남시 중원구 상대원동 2780번지 일원
• 면적 : 총 45만470㎡
  
  

2. 주요 조성 계획

• 공동주택 : 총 8792세대 (분양 7267세대, 임대 1525세대)
• 시설 : 근린생활시설(2만 838㎡), 주차장, 공원, 녹지
• 복합공공시설 : 동 행정복지센터, 다함께돌봄센터, 실내체육시설 등
  
  

 

상대원3구역의 핵심 특징

1. 전국 최대 규모 재개발 대단지
   상대원3구역은 8792세대로 구성된 대규모 단지로, 교육·문화·체육·복지 등 다양한 주민 지원 시설이 조성됩니다. 이는 기존 원도심의 부족한 기반시설을 대폭 개선할 뿐만 아니라, 성남시의 명품 도시 위상 강화에 기여할 전망이에요.
   
   
2. 지역 경제 활성화
   근린생활시설을 통해 성남하이테크밸리와 연계된 산업단지 지원 기능을 강화해요. 지역 경제 활성화와 더불어 일자리 창출에도 긍정적인 영향을 미칠 것으로 기대됩니다.
   
   
3. 순환정비 방식으로 추진
   원주민 재정착률을 높이고 세입자의 주거 안정을 도모하기 위해 순환정비방식이 적용돼요. 원도심 주민들이 안정적으로 재개발 과정을 겪을 수 있을 것으로 보입니다.
   
   

 

재개발 추진 현황 및 계획

성남시는 원도심 재개발 사업을 14개 구역에서 추진 중이며, 이번 상대원3구역은 한국토지주택공사(LH)와의 협력을 통해 원활히 진행될 예정이에요. 한국개발연구원(KDI)의 예비타당성 조사 후 LH가 사업시행자로 지정되어 사업이 본격화될 전망입니다.

 

상대원3구역 재개발의 기대 효과

1. 쾌적한 주거환경 조성 : 원도심의 낙후된 환경을 개선하고, 수도권의 명품 도시로 자리매김하기 위한 초석이 될 것입니다.
   
   
2. 주민 삶의 질 향상 : 복합공공시설 및 체육시설 등 다양한 지원시설 확충으로 주민들의 생활 편의성이 크게 개선될 전망입니다.
   
   
3. 미래 성장 동력 확보 : 성남하이테크밸리와 연계한 근린생활시설 조성으로 산업 활성화 및 경제적 시너지 효과를 기대할 수 있습니다.
   
   

 

상대원3구역 새롭게 태어나다

성남시는 상대원3구역 재개발을 통해 쾌적한 주거 환경과 풍부한 기반시설을 조성하고, 수도권을 대표하는 명품 도시로 도약할 준비를 하고 있습니다. 원주민과 세입자가 함께 상생하는 재개발 모델로 지역 경제와 주거 복지를 모두 아우르는 새로운 기준을 제시한다고 합니다.